賃貸くん売買くんが
選ばれる理由REASON

現在ほとんどの業者さんは、不動産仲介業という業種の中で、仲介(地帯契約まで)
を親切丁寧にしてくれますが、入居後のトラブルなどには一切関与しません。
物件を案内する時はしっかり接客してくれていた営業マンが、入居後の問題やトラブルは「マンションの管理会社に言ってください。」と口を揃えて言います。
自分で問題を解決できる場合はいいですが、ほとんどのお客様は専門的な知識がないため、解決できず諦めたり、もう一度引っ越ししたり、更にお金がかかったりしてしまいます。
無責任な業者さんは、いわく付き物件や、壁が薄く音漏れする物件、構造上問題がある物件、危険人物が住んでいる物件などどんな物件でも紹介し案内します。

他の業者さんは、金額を上乗せして募集しています。
例えば、「礼金１０万円のマンションを礼金２０万円で契約できれば、差額の１０万円はその不動産屋さんの報酬になる」
「家賃５万円の物件を家賃６万円で決めると、毎月１万円ずつ不動産屋さんの報酬になる」など。
更に最近よくあるのが、クリーンアップ料金、防虫殺虫代、鍵交換代、２４時間生活保険などの金額を上乗せする方法です。実際に家主さんが指定していて金額がかかる物件もありますが、そうでない物件に上乗せしている業者さんは多数あります。
これは法律のギリギリのラインで行われている方法なので、違法ではないんです。
だからほとんどの業者さんでは、あらゆる金銭が上乗せされ、当たり前のように契約してしまっているのです。